Ekonomikalkylatorer
Hyra eller köpa kalkylator
Jämför uppskattad kostnad för att hyra eller köpa bostad över tid. Ange hyra, bostadspris, kontantinsats, bolåneränta och förväntad värdeutveckling för att se vilket alternativ som kan bli billigast.
Direkt i webbläsaren, utan konto och utan sparad data
Så fungerar det
Ange månadshyra, bostadspris, kontantinsats, bolåneränta, ägandekostnader och hur länge du planerar att bo kvar. Kalkylatorn jämför uppskattad kostnad för att hyra med uppskattad kostnad för att köpa under samma period.
Köpkostnaden inkluderar bolånebetalningar, ränta, skatt eller avgifter, försäkring, underhåll, köpkostnader och försäljningskostnader, minus uppskattat eget kapital. Hyreskostnaden inkluderar hyra, hyreshöjningar och eventuella hyreskostnader, där kontantinsatsen som inte används jämförs mot möjlig avkastning.
Köp kan se dyrt ut under en kort period eftersom kontantinsats, avgifter och försäljningskostnader kommer tidigt. På längre sikt kan köp bli mer fördelaktigt om bostadens värde stiger och låneskulden minskar.
Användbar när du väljer mellan att hyra eller köpa, jämför månadshyra med bolånekostnader, testar olika räntor, uppskattar en brytpunkt eller vill förstå hur länge du kan behöva bo kvar för att köp ska bli ekonomiskt rimligt.
Vad vill du göra härnäst?
Jämför sedan hur snabbt en kontantinsats kan byggas upp med sparmålskalkylatorn, kontrollera procentskillnader eller växla valuta för en annan marknad.
Vanliga frågor
Vad är brytpunkten mellan att hyra och köpa?+
Brytpunkten är när den uppskattade kostnaden för att köpa blir lägre än att hyra under samma period. Den påverkas av bolåneränta, hyra, kontantinsats, värdeutveckling, avgifter, underhåll och hur länge du bor kvar.
Räknar kalkylatorn med underhåll och ägandekostnader?+
Ja. Använd fälten för ägandekostnader för att lägga till underhåll, försäkring, skatt, avgifter, köpkostnader och försäljningskostnader där det är relevant.
Är det bättre att hyra än att köpa?+
Ibland. Hyra kan passa bättre vid kortare boende, osäkra planer eller hög ränta. Köp kan bli starkare över tid om bostadens värde stiger och låneskulden minskar.